À vendre – T3 lumineux avec balcon – Secteur Malpassé / Saint-Just – 13013 Marseille

Vendu par l'agence 

L'agence immobilière Provencia vous fait découvrir un appartement à vendre sur le secteur de Saint Just 13013 Marseille.

Situé dans un environnement résidentiel calme et pratique, entre Malpassé et Saint-Just, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et les transports en commun : métro ligne 1 (stations Malpassé et Saint-Just à quelques minutes), accès rapide à la L2 et aux autoroutes, parc Athéna et campus universitaire de Saint-Jérôme à proximité.

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce T4 transformé en T3 de 77,87 m², situé au 3ᵉ étage. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien :

• Type : Appartement T3 (ancien T4)
• Surface : 77,87 m²
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Agencement : vaste séjour/salon, cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau rénovée, WC séparés
• Extérieur : petit balcon
• Confort : double vitrage, belle luminosité
• Annexe : cave en sous-sol

Chauffage radiateur individuel, eau chaude individuel. 

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur en résidence principale, à la recherche d’un logement spacieux, lumineux et bien situé. 

Prix : 150 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Charges annuelles de copropriété : 1970 €
Nombre de lots : 95
Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH).

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Avec un taux attractif entre 3,30 % et 3,40 %, et un apport couvrant les frais de notaire (environ 10 000 €), votre mensualité serait d’environ 720 €/mois sur 25 ans — soit l’équivalent d’un loyer !

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Si vous êtes intéressés par ce bien, contactez directement l'agence PROVENCIA immobilier au 04.91.34.30.00.