À vendre – 3 pièces - A rénover - Secteur Bois Luzy (13012 Marseille)

L'agence immobilière Provencia, spécialiste du 12ème arrondissement , vous propose à l'achat un appartement à rénover entièrement. 

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à seulement 4 minutes en voiture du village de Saint-Barnabé, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence familiale arborée des années 60.

L'appartement offre une superficie de 55,45 m² à rénover entièrement y compris électricité (hors double vitrage déjà installé). Fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose de :

• Une entrée de 3,70 m²

• Un séjour lumineux de 15 m² avec climatisation

• Une cuisine indépendante avec loggia (8 m² + 1,40 m²)

• Deux chambres de 9,50 m² et 11,54 m²

• Un dégagement de 2,45 m² avec placards

• Une salle de bains et un WC séparé

• Un balcon de 1,45 m²

• Une cave en sous-sol

• Stationnement libre dans la résidence (non fermée)

Atouts :

• Double vitrage, climatisation dans le séjour

• Chauffage individuel au gaz, ballon d’eau chaude individuel

• Métro Saint-Barnabé à 3 minutes en voiture ou 16 minutes à pied

• Proximité immédiate des commerces, transports, et du Parc de la Moline

Un bien à fort potentiel dans un quartier agréable et bien desservi.

Charges annuelles de copropriété : 1440 €
Nombre de lots : 168
Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH).