À vendre – T1 mezzanine occupé - quartier Endoume/7ᵉ arrondissement

L'agence immobilière Provencia vous propose de réaliser un investissement locatif dans le 7ème arrondissement de Marseille. 

Situé dans un charmant immeuble, au calme et dans un cadre recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du quartier Endoume. Ce charmant appartement T1 avec mezzanine est vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.

Localisation & environnement

Implanté au cœur d’un secteur dynamique, bénéficiant d’un environnement apprécié : commerces de quartier, cafés et boulangeries accessibles à pied, et arrêt de bus proche pour relier le centre-ville ou le métro. Le quartier Endoume offre également un accès rapide aux plages, à la Corniche et aux zones de loisirs en bord de mer.

Description du bien

Niveau rez-de-chaussée : espace séjour et cuisine, WC indépendant.

Mezzanine : une salle d’eau + une « chambrette », parfaite pour un coin nuit ou un bureau.

Agencement original, belle hauteur sous plafond.

Le logement est vendu occupé, idéal pour ce lancer dans l'investissement locatif. 

Investissement & rendement

Un bien s'adressant aux investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un quartier valorisé du 13007 Marseille. 

Loyer actuel hors charges: 530 € 

Charges mensuelles locatives: 40 € 

Bail en cours jusqu'au 27 aout 2027.

Prix 110 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 600 /an. Nombre de lots: 21. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires, contactez nous directement par téléphone au 04.91.34.30.00. 

*** Simulation de financement à 3,8 % sur 20 ans ***

Exemple 1 : Apport couvrant uniquement les frais de notaire (~9 000 €)

Montant emprunté : 110 000 €

Durée : 20 ans

Taux : 3,8 %
➡️ Mensualité estimée : ~660 €/mois

 Exemple 2 : Apport de 20 000 € (frais + une partie du prix)

Montant emprunté : 90 000 €

Durée : 20 ans

Taux : 3,8 %
➡️ Mensualité estimée : ~540 €/mois

Etes vous prêt à devenir propriétaire ? 

Pourquoi investir dans le 7^ème arrondissement de Marseille ?

• Quartier vivant du 7ᵉ arrondissement
• Revenus locatifs immédiats (bien vendu occupé)
• Faibles charges et gestion simplifiée
• Potentiel de valorisation à long terme

 Contactez nous, nous pourrons vous guider pour l'achat de ce pur produit d'investissement locatif.