Opportunité à saisir ! T3 lumineux avec balcon – Fort potentiel locatif – Marseille 13013

L'agence Provencia Provencia immobilier, professionnel depuis plus de 20 ans, vous propose un T3 lumineux avec balcon – Idéal investissement locatif – Secteur Malpassé / Saint-Just (13013)

Situé dans le secteur résidentiel de Malpassé / Saint-Just, à proximité des écoles, commerces, et des transports en commun (Métro Ligne 1 à quelques minutes (stations Malpassé, Saint-Just, Accès rapide à la L2 et autoroute, proche du parc Athéna et du campus universitaire de Saint-Jérôme.

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T4 transformé en T3 de 77,87 m², situé au 3ᵉ étage. Ce bien spacieux et traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

• Type : Appartement T3 (ancien T4)
• Surface : 77,87 m²
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Disposition : grande pièce de vie (séjour salon actuellement), cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3), salle de douche rénovée, WC séparés
• Extérieur : petit balcon
• Atout : double vitrage, appartement lumineux et agréable à vivre
• Cave en sous-sol

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie espace, luminosité et localisation pratique.

Prix : 150 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Charges annuelles de copropriété : 1970 €
Nombre de lots : 95
Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH).

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Avec un taux attractif entre 3,30 % et 3,40 %, et un apport couvrant les frais de notaire (environ 10 000 €), votre mensualité serait d’environ 720 €/mois sur 25 ans — soit l’équivalent d’un loyer !

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