À vendre – Studio lumineux, idéal investissement locatif – Château Gombert (13013 Marseille)

L'agence immobilier Provencia, spécialiste de la vente de biens occupés, sur Marseille et ses environs, depuis plus de 20 ans. 

Dans une résidence récente, bien entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce studio de 24,18 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes en voiture du village de Château Gombert, un quartier apprécié pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et ses transports (ligne de bus à proximité, métro).

Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une petite cuisine et d’une salle de douche. Double vitrage. Confort et tranquillité.
Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément (+10 000 €).

Le studio est vendu occupé, ce qui en fait un investissement locatif.

• Bail en cours jusqu’au 21 décembre 2026

• Loyer mensuel : 403 € HC + 55 € charges

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif dans un quartier recherché. 

Prix 103 000 € HAI (hors place de parking). Place de parking privative: 10 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 960 /an. Nombre de lots:187. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Et si votre investissement était financé par votre loyer ?

Prix : 103 000 € HAI
Apport : 13 000 € 
Taux : 3,8 % sur 25 ans
Mensualité estimée : ≈ 390 €/mois

Loyer actuel : 403 € HC + 65 € charges
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