A vendre appartement 3 pièces Prado Paradis 13008 Marseille

L'agence immobilière Provencia vous présente à la vente un appartement à la vente 13008 Marseille.

Dans copropriété semi récente sécurisée et très bien entretenue située dans une petite rue calme au cœur du secteur Prado Paradis.

Grand T3 traversant de 82.20 m² avec terrasse en 1er étage sur 5.

il se compose:

• d'une grande partie jour de 30 m² avec ouverture par double baies vitrées sur terrasse couverte en exposition Est.
• d'une cuisine séparée de 9m² (ouverture possible sur séjour) avec accès à une loggia.
• d'une partie nuit arrière distribuée par un couloir avec petite pièce dressing. 
• de deux chambres exposées Ouest sur arrière d'immeuble de 10,50 m² et 12,50 m² dont une avec petit balcon arrière. 
• d'une salle de bain de 5m²
• Wc séparé

Cet appartement est vendu avec une cave en rdc d'immeuble ainsi qu'une place de parking sen sous sol.

Caractéristiques : Chauffage collectif, eau chaude sanitaire individuelle électrique, porte blindée, double vitrage sur menuiserie alu, parquet massif chevrons, volets roulants électriques, fibre. Hauteur sous plafond de l'appartement : 2,60.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Réfection de la toiture effectuée. Immeuble avec ascenseur. Deux appartements par palier.

Secteur prisé et au calme. Proche toutes commodités (école, transports, accès autoroute, commerces).

Taxe foncière 2023 : 2 509 €.

 Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote part de charges courantes: 3540 /an (comprenant fond ALUR,). Nombre de lots: 60. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires concernant la vente de ce bien contactez l'agence immobilier provencia au 04.91.34.30.00