Bien d'exception - Magnifique villa type "provençale" à vendre sur Gemenos 13420 dans parc paysagé

Sur la commune de Gémenos, au coeur d'un parc paysagé de 4570 m², au pied des collines, le chant des cigales et des oiseaux, caractéristique de la Provence. Cette belle villa de style provençale d'une surface de 237 m² (RDC + 1er étage) + annexes de 205 m²  a été entièrement pensée pour le confort de ses occupants et offre des prestations haut de gamme (piscine chauffée, plancher chauffant/réfrigérant etc ...) Extrêmement bien entretenue tant à l'extérieur qu'à l'intérieure, la maison est actuellement composée de 2 logements avec entrées indépendantes. Ces 2 logements peuvent être, très facilement, réunis pour former qu'une seule habitation.

En rez de jardin, une superficie d'environ 166 m² agencée de la façon suivante:  l'espace de vie se composant d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et de sa salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond, vue sur la piscine fermée et le parc. Dégagement avec des placards amenant à la suite parentale avec sa salle de bain. Une chambre d'amie avec sa salle d'eau. Pièces lumineuses et ensoleillées. 

A l'étage, une surface d'environ 71 m² se composant d'un séjour, d'une chambre parentale, d'une chambre enfant, d'une cuisine et d'une salle douche. 
Deux accès pour ce logement: un accès intérieur par la maison, l’autre par l'extérieur directement.

Au sous sol, 145 m² comprenant: cave, buanderie, local technique, salle de jeu...
En rez de jardin: Garage pour une voiture et un espace parking couvert pour 3 véhicules.
Espace piscine couvert de 156 m² + annexes: cuisine d'été avec un four à pizza, petite maison d'invitée entièrement équipée...

Prix 990 000 € FAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

L'agence Provencia immobilier peut vous renseigner au 04.91.34.30.00 si vous souhaitez visiter cette villa d'exception sur le secteur de Gemenos 13420.